最新ニュース・ブログ

袋地は、周囲を他の土地に囲まれた土地のことを指します。一般的に、土地の形が不整形であったり、道路に接していないため、通常の土地よりも売却や活用が難しいというイメージがあります。しかし、袋地にはいくつかのメリットもあり、場合によっては有効活用できる可能性があります。...

リバースモーゲージとは、自宅を担保に、高齢者が老後の資金を借り入れられるローンです。毎月の返済は利息のみで、元金は亡くなった後に自宅を売却して返済します。 リバースモーゲージは、老後の資金不足に悩む高齢者にとって、魅力的な選択肢の一つです。しかし、メリットだけでなく、デメリ...

公認不動産コンサルティングマスターの西川です。 今回は、賃借人退去の難しさについてお話ししたいと思います。 賃貸借契約において、賃貸人には、賃借人に対して、賃貸物の使用をさせ、賃料を請求する権利があります。一方、賃借人には、賃貸物を使用・収益する権利と、賃料を支払う義務があ...

不動産を所有している方は、老後の資産活用や相続対策など、様々な目的で不動産対策を検討されていると思います。 その中でも、近年注目を集めているのが「家族信託」です。 家族信託とは、委託者が自分の財産を信頼できる家族に託し、その家族が委託者の意向に沿って財産を管理・運用・処分す...

事故物件とは、自殺や殺人、火災などの事故や事件があった物件のことです。一般的な物件と比べて買い手がつきにくく、売却価格も下がる傾向があります。そのため、事故物件の売却・活用を検討する際には、事前にしっかりとした知識や準備をしておくことが大切です。...

不動産を共有するということは、複数人で一つの不動産を所有するということです。共有不動産は、共同名義とも呼ばれます。 共有不動産には、メリットとデメリットがあります。メリットとしては、購入費用や維持費を分割できること、相続や贈与の際に手続きが簡単になることなどが挙げられます。...

リースバックは、自宅を売却した後も同じ自宅に住み続けることができるという仕組みです。一括でまとまった現金を得ることができ、引越しの必要もないので、老後の資金が足りない人やローンが残っている人などにおすすめです。 しかし、リースバックにはメリットだけでなく、デメリットもありま...

不動産を売却する際には、できるだけ高く売りたいものです。しかし、不動産の売却価格は、さまざまな要因によって左右されます。そのため、不動産を高く売るためには、事前にしっかりと準備をしておく必要があります。 本記事では、不動産専門家として15...

近年、中国人による日本の不動産購入が急増しています。2022年には、中国人による日本の不動産購入件数は前年比2倍以上となり、過去最高を記録しました。 中国人による日本の不動産購入の背景には、以下のようなものが挙げられます。 中国の不動産市場の不安定化...

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私は、公益財団法人不動産流通推進センターが実施する「公認不動産コンサルティングマスター」の資格を取得しています。この資格は、不動産に関する専門的な知識と技術を有し、個人や法人の不動産に関する問題や課題を解決するためのコンサルティング業務を行うことができる人材を認定する資格で...

皆様、こんにちは。この度、不動産・相続コンサルティングの会社「株式会社リクロスコンサルティング」を開業いたしました。私は代表の西川浩樹と申します。不動産と相続に関する専門知識と経験を持ち、お客様のニーズに合わせた最適なプランをご提案いたします。...